Брошюра

Скачать брошюру.

PS! Данный exe-файл не будет устанавливаться на вашем компьютере, так что вы можете спокойно запустить его.

Часто Задаваемые Вопросы (FAQ)

Может ли иностранец владеть недвижимостью в Таиланде?

Да.

В соответствии с тайскими законами ( Акт о Кондоминиумах (No. 3) B.E. 2542. Section 19 ) в иностранную собственность может быть продано максимум 49% (по площади) жилья, а остальное в тайскую собственность. Имеется ввиду не 49% от площади квартиры, а 49% от площади Кондоминиума. Таким образом City Garden предлагает два варианта иностранной собственности: иностранная собственность частных лиц (Foreign Freehold) или Тайское Общество с Ограниченной Ответственностью (Thai Limited Company)

Покупатель квартиры в кондоминиуме должен отвечать одному из следующих условий:

  • Юридическое лицо, зарегистрированное в Тайланде, но классифицированное как "иностранное" согласно Земельного Кодекса.
  • Юридическое лицо, имеющее разрешение от Управления по инвестициям.
  • Частные лицо, постоянно проживающее в Таиланде.
  • Частное лицо, приглашенное в Таиланд Управлением по Инвестициям.
  • Частное или юридическое лицо, ввезшее на территорию Тайланда иностранную валюту с целью покупки кондоминиума.

Последний вариант является самым популярным для приобретения квартиры в кондоминиуме, так как нужно соблюдать только одно требование - о легитимном ввозе валюты.

В случае оформления юридической компании тоже волноваться не стоит. Здесь главное правильно оформить документы. И поскольку этот метод уже используется годами, то он уже четко отработан.

Тайская компанию, включая тайских акционеров уже создана в City Garden Кондоминиум. Иностранные директора не могут владеть более 49% акций. Но иностранный директор может полностью управлять компанией, потому что фирма структурирована таким образом, что тайские номинальные акционеры подписывают доверенность и не могут управлять компанией. Иностранные директора являются единственными управляющими, которые могут совершать или связывать компанию в любых договорных отношениях. Акции иностранных владельцев, также являются привилегированными, что дает на 10 голосов больше, чем именные акции тайских владельцев и составляют 90% голосующих акций. Компания владеет правом собственности на землю, а также свободно ей распоряжаться, сдавать в аренду или передавать свои права ближайшим родственникам.

Так как компания является тайской, то она может быть использована для:

  • Собственного бизнеса в Таиланде
  • Получения бизнес-визы и разрешения на работу (Work Permit)
  • Покупка и получения кредита на компанию (на пример купить машину в кредит)
  • Обеспечения будущего для Ваших детей. Тайская компания и ее активы будут переданы ближайшим родственникам по наследству.

Одним словом, тайская компания владеет собственностью на квартиру, Вы являетесь собственником компании.

Если я приобрету бар или ресторан, но не буду там работать, то мне нужно разрешение на работу (Work Permit)?

Тайский закон предусматривает, что если Вы работаете и не получаете доход, то все равно нужно получать разрешение на работу. Даже если вы покупаете бизнес и физически не работаете, но получаете доход от этого бизнеса, то все равно нужно разрешение на работу.

Для покупки бизнеса, мы рекомендуем вам воспользоваться известными бизнес брокерами как "Sun Belt Asia", чтобы обезопасить себя.
Для того, чтобы начать любой бизнес Вам понадобится зарегистрировать тайскую компанию.

Я хотел бы переехать в Паттайю и начать там бизнес. Как это лучше сделать?

В Паттайе очень много возможностей для открытия бизнеса. Мы можем Вас познакомить с профессионалами, которые помогут Вам или если Вы просто хотите пообщаться и прицениться, то пожалуйста свяжитесь с нами, мы будем рады ответить Вам на любые вопросы.

Может ли не резидент открыть банковский счет в Таиланде?

В соответствии с условиями Банка Таиланда, не резиденты могут открывать банковские счета и хранить там как тайские баты, так и иностранную валюту. В настоящие время в Таиланде действует 13 национальных банка и 18 филиалов иностранных банков зарегистрированных и уполномоченных банком Таиланда.

Мы хотели бы переехать в Паттайю, но переживаем куда наши дети будут ходить в школу?

В Паттайе находится много отличных международных школ. А также работает множество частных учителей.

Как обстоят дела с медициной в Паттайе?

В Паттайе есть несколько больниц мирового уровня. Они очень хорошо оборудованы и их можно сравнить с европейскими стандартами.

Могу ли я получить кредит от тайских банков?

Bangkok Bank недавно открыл свои двери и предлагают ипотечные кредиты для иностранцев, желающих приобрести недвижимость в Таиланде. Кредиты в настоящее время можно приобрести только через Сингапур или Гонконг. Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации.